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北京昊园恒业房地产经纪有限公司行为恶劣

2018-1-15 10:58| 发布者: 小鱼儿| 查看: 2137| 评论: 0|来自: 中国律师中介网

摘要: 2017年12月5日,在京务工女孩郭某和北京昊园恒业房地产经纪有限公司(以下简称“昊园公司”)签订一份租房合同,合同内容是昊园公司单方起草,并向昊园公司交了押金、房租、管理费等后入住。 2017年11月18日大兴西 ...

      2017年12月5日,在京务工女孩郭某和北京昊园恒业房地产经纪有限公司(以下简称“昊园公司”)签订了一份租房合同,合同内容是由昊园公司单方面起草,并向昊园公司交付了押金、房租、管理费等后入住。
      2017年11月18日大兴区西红门镇新建二村出租屋发生重大火灾伤亡事故;2017年12月13日朝阳区十八里店乡白墙子村一村民自建房出租屋发生火灾伤亡事故。后,北京市政府严重关注来京务工人员的住房安全问题。
      片警检查女孩郭某住房发现,一户三室一厅的房屋,共住了8户来京务工人员,客厅被昊园公司用纸板打隔断变成5个小房间,租给女孩郭某等5个来京务工人员。片警大吃一惊,立即告知物业,物业通知昊园公司
      昊园公司员工只是在租房微信群里说:“住隔断房的客户要有心理准备,可能要拆隔断。”5户租房来京务工人员就开始准备找房。
      大约过了十天左右的时间,昊园公司员工打电话给女孩郭某,要郭某交房租。并且说“郭某没有按照合同规定的时间交房租,已经违约,还应该交付违约金。”
      女孩郭某就拿着合同咨询律师。律师告知郭某:“昊园公司已经违背了北京市人民政府相关的消防安全规定,把存在严重安全隐患的房屋出租给你,该合同属于非法无效合同。 依据《中华人民共和国民法通则》第61条规定:“民事行为被确认为无效或者被撤销后,当事人因该行为取得的财产,应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失”。
      女孩郭某就和昊园公司讲道理,没有想到昊园公司工作人员非常蛮横。
      郭某简单计算了一下,按照昊园公司的说法自己已经违约,如果现在走人,根据自己和昊园公司签订合同规定,自己还得拿出两个月的房租金赔偿昊园公司。郭某交给昊园公司的押金、管理费等昊园公司是一分不退。另外,自己再找房,还得给新的房屋中介付中介费用,加上北京的两场大火后,租房价格暴涨,因为昊园公司这个无效合同的原因,自己再租房,一年要多付出一万多元钱,对于一个打工仔来说,这是一笔不小的数字。
      因为郭某母亲突然得病必须回老家,郭某就找一个男同志帮助看房子。一天,来了两个操东北口音的男青年,自称是昊园公司的工作人员,恐吓男同志。男同志拿出手机就要打110报警,那两个操东北口音的男人吓跑了。
      之后,男同志就不断的接到操东北口音陌生男女的骚扰电话,以至电话一响,不知道是有用的工作电话,还是骚扰电话,日子过得挺闹心的。
      2018年1月13日,女孩郭某房中无人,租房四周围的纸板被人砸了三个大窟窿,窗户也被扒走了,屋内财产失去了安全保证。另外,锁孔也被堵死了。
      2018年1月14日,男同志得到消息后打110报警。北京市宣武区白纸坊桥派出所两位民警出警到现场。并且联系了昊园公司的负责人。
      在电话里,昊园公司负责人还“理直气壮”的对警察说“她欠房租了”。昊园公司负责人认为北京警察不懂得中华人民共和国消防法和北京市政府的相关政策
      做生意讲究的是和气生财,昊园公司明知道自己有过错却不知悔改,反而用类似黑社会的手段赖账、敛财。并且是在祖国的首都。在倡导文明首都依法治国的今天,我们真的搞不明白,昊园公司究竟是遵纪守法的企业还是违法乱纪的黑社会?


2018115日星期一

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